Construir o reformar, ventajas y desventajas

Cuando nuestra vivienda es muy antigua o cuando adquirimos una propiedad en la cual se nota mucho la mella del tiempo se nos plantea la disyuntiva de reformar esta vivienda o derribarla y construir una nueva.

Antes de comenzar cualquier obra, lo más recomendable es consultar a una empresa de construcciones en Cáceres. Las reformas sólo serán útiles cuando el tiempo y el dinero invertido en ellas sea rentable motivo por el cual una empresa de reformas en Cáceres puede ayudarte a determinar esto. Las reformas más habituales están relacionadas con el baño y la cocina, aunque algunas casas también necesitan reformas de su instalación eléctrica, suelo, paredes, etc. La actual normativa obliga a las viviendas a contar con una certificación energética que puede incrementar el gasto en las reformas.

La construcción de una casa nueva implica por lo general más costes: demolición, tasas del ayuntamiento, licencias de construcción, etc. No obstante, empezar una vivienda nueva desde cero nos permite crearla para que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades, con lo cual si contamos con los recursos y el tiempo suficiente, es una gran opción. Una empresa de reforma de viviendas en Cáceres podrá asesorarte a la hora de decidir cómo rehabilitar tu antigua vivienda.

Planificar una reforma en invierno

En un primer pensamiento, puede parecer que la época ideal para las reformas de una casa sea el periodo estival, en primavera o en verano ya que el tiempo es más agradable. En verdad el calor es un mal aliado para las reformas por el mero hecho de que el calor hace que el cemento se seque demasiado rápido, obligando a los trabajadores a mantenerlo húmedo con más frecuencia.

Por tanto, si vas a realizar construcciones en Cáceres las fechas más recomendables para hacerlas son entre el 8 de enero hasta el 15 de julio o entre el 10 de septiembre y el 5 de diciembre para evitar las navidades.

Antes de hacer reformas en Cáceres, analiza qué tipo de reforma necesitas, contacta con profesionales, calcula un presupuesto realista, compara precios y hazte con los permisos necesarios del ayuntamiento.

La licencia de obras menores

La licencia urbanística es un acto administrativo en el cual la administración competente ofrece un permiso para la ejecución de una construcción adecuada a la normativa urbanística vigente. La licencia de obra es necesaria y obligatoria y tiene que ser solicitada con anterioridad al comienzo de las obras. Antes de comenzar obras en curso en Cáceres, es recomendable contar con la licencia de obras menores.

Aunque es un concepto jurídico indeterminado, las licencias de obras menores recogen una serie de

características comunes. Una licencia de obras menores requiere que las obras sean de escasa entidad constructiva, sencillas a nivel técnico y de pequeña cuantía económica (reparaciones, decoración, etc). Tampoco deben tener carácter residencial ni público. Por último, deben desarrollarse en una sola planta para no afectar a la seguridad estructural.

Para la obtención de una licencia de obras menores es necesario realizar una comunicación previa al ayuntamiento para reformas en Cáceres, reformas de interior en los locales o viviendas, restauración de fachadas, patios y terrazas, instalación de ascensores, bajantes, chimeneas, etc. que no afecten a la vía pública.